Технічна характеристика
Стислий перелік будівельних робіт, які забудовник зобов'язується провести на Об'єкті інвестування (згідно Проекту*)
Вікна, двері:
- вхідні двері в квартиру – металеві, протиударні ;
- внутрішні двері в квартирах – не встановлюються;
- вікна в квартирах – металопластикові з двокамерним склопакетом;
- балконні двері і вікна, що виходять на заскленні балкони – металопластикові з двокамерним склопакетом;
- засклення балконів - металопластикові з однокамерним склопакетом.
Внутрішні опоряджувальні роботи (квартири):
Житлові кімнати, коридори, кухні:
- підлога – виконується підготовка під чистову підлогу;
- стіни, стеля –по цегляних стінах та цегляних перегородках виконується поліпшена штукатурка, по залізобетонних стінах, перекриттю та перегородках з газобетону виконується безпіщанка.
Санвузли (ванна, туалет):
- підлога – виконується гідроізоляція;
- стіни, стелі – штукатурка, підготовка під опорядження та опоряджувальні роботи не виконуються.
Чистові опоряджувальні роботи виконуються за замовленням та за рахунок коштів інвестора.
Тип плити:
Електроплити встановлюються за замовленням та за рахунок коштів інвестора.
Електроживлення:
Електропроводка з мідного дроту. Встановлення поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру. Всередині квартири – щит запобіжних автоматів, розподільча мережа електроосвітлення та штепсельних розеток.
Телефонізація:
Підводка мереж телефону, телебачення та радіо виконується до щитів розміщених на поверхах. Введення в квартиру від щитів та розведення по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.
Перелік обладнання, яке буде встановлене на Об'єкті інвестування з наступною його передачею довірителеві (згідно Проекту*)
Встановлення та розміщення всіх видів лічильників:
- Електролічильники – поквартирно зі встановленням їх в транзитному коридорі;
- Лічильники холодної та гарячої води – поквартирно.
Система опалення:
Двотрубна горизонтальна з пластмасових труб в підготовці підлоги.
Тип опалювальних приладів:
Радіатори секційні алюмінієві
Сантехобладнання:
Встановлення ванн, мийок, умивальників, унітазів та сантехарматури не виконується.
Стислий перелік робіт, які забудовник зобов'язується провести на Об'єкті будівництва та прибудинковій території ( згідно Проекту*)
Кількість секцій та поверхів:
- 1 секція;
- 23 поверхи, в тому числі 1-2 поверхи – нежитлові приміщення, 3-й поверх – технічний та офісний , 4 - 23 – житлові, 24-й поверх – технічний та майстерні.
Конструктивна схема будинку: монолітний залізобетонний каркас.
Стіни зовнішні:
З цегли товщиною 250 мм з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами товщиною 120 мм, оштукатурені з боку квартир; опорядження фасаду декоративною штукатуркою з пофарбуванням;
Стіни внутрішні :
З цегли товщиною 250 мм, оштукатурені та монолітні залізобетонні товщиною 300-400 мм;
Перегородки :
- міжкімнатні - гозобетонні товщиною 100 мм;
- в кухні – з цегли товщиною 120мм, оштукатурені;
- в санвузлах - з цегли товщиною 120 мм.
Висота житлових поверхів:
3,0 м (від підлогт до підлоги).
Перекриття:
Монолітні залізобетонні в єдиній схемі каркасу, товщиною 200 мм.
Покрівля:
Плоска, рулонна з внутрішнім водовідведенням.
Наявність захисту від блискавки:
Проектом передбачена.
Характеристика протипожежних заходів:
- у санвузлах квартир передбачено установку пожежної шафи з окремим краном для приєднання шланга(рукава) з можливістю використання його, як первинного пристрою внутрішньо-квартирного пожежогасіння;
- незадимлювальна сходова клітина;
- освітлення сходової клітини - природне, в нічний час – електричне;
- наявність протипожежного водопроводу на кожному поверсі, система протипожежної автоматики;
- система оповіщення та управління евакуацією людей при пожежі.
Сміттєзбірник:
- сміттєприймачі – на кожному поверсі в тамбурі біля евакуаційного виходу;
- сміттєзбірна камера – на першому поверсі з окремим входом..
Кількість ліфтів:
- 4 шт (ліфти фірми «Отіс»);
- 2 пасажирських вантажністю 400 кг кожний;
- 2 вантажопасажирські вантажністю 1000 кг ( 1 з них для транспортування пожежних підрозділів).
Система опалення:
Двотрубна горизонтальна з пластмасових труб в підготовці підлоги.
Система холодного та гарячого водопостачання:
розводка систем холодного та гарячого водопостачання передбачена двозонною: І зона – з 1-го по 13-й поверхи, ІІ зона – з 14-го по 23-й поверхи. Розведення під стелею коридорів та сунвузлів.
Електроживлення:
електропроводка з мідного дроту. Встановлення по поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру.
Встановлення та розміщення всіх видів лічильників:
- комерційний облік тепла на опалення та гаряче водопостачання – загальнобудинковий;
- лічильники холодної та гарячої води – поквартирно та загальнобудинковий.
Місця загального користування:
Ліфтовий хол, коридори та сходові клітини:
- підлоги сходових клітин - бетонне покриття;
- підлоги коридорів, ліфтових холів – керамічна плитка;
- стіни ліфтових холів 1-го поверху - керамічна плитка;
- стіни коридорів типових поверхів – водоемульсійне пофарбування;
- стелі – клейове пофарбування;
- вхідні двері будинку – алюмінієві;
- двері – металеві та дерев’яні;
- двері на перехідних балконах загального користування та незадимлювальних сходових клітин - дерев’яні із заскленням;
- вікна – металопластикові.
Благоустрій:
- зовнішнє освітлення – згідно проекту;
- дороги, проїзди – асфальтобетонне покриття;
- тротуари, доріжки – асфальтобетонні та з ФЕМів;
- передбачені майданчики для відпочинку, дитячі ігрові, для господарських цілей та гостьові для тимчасового паркування транспортних засобів.
Перелікобладнання, якебудевстановлененаОб'єктібудівництвазнаступноюйогопередачеюексплуатуючиморганізаціямчиоб'єднаннюспіввласниківбудинку ( згідноПроекту*)
Установка та розміщення всіх видів лічильників:
- встановлення поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру.
- лічильники холодної та гарячої води – поквартирно.
* В процесі будівництва Замовник залишає за собою право вносити окремі зміни проектно-технологічних рішень індивідуального житлового будинку, які не погіршують експлуатаційних та естетичних якостей та санітарних норм.